UN APPARTEMENT 1 pièce — 290 000 €
64 RUE DE CHARENTON 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle EV22
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750371. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 6
Revenus
35 310 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Lyon - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Lyon / Daumesnil - Ledru RollinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
290 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+74,4% évolution globale
328 224 €prix moyen
2025
290 000 €
9 667 EUR/m² +4 733,3% Vente actuelle 2025
6 000 €
-98,8% 2023
514 526 €
12 251 EUR/m² +98,8% 2023
258 850 €
8 628 EUR/m² +5,9% 2022
244 500 €
10 630 EUR/m² +0,2% 2022
244 000 €
10 167 EUR/m² +25,0% 2021
195 200 €
10 844 EUR/m² +44,6% 2020
135 000 €
+12,5% 2020
120 000 €
4 286 EUR/m² -22,6% 2019
155 000 €
8 611 EUR/m² +10,7% 2019
140 000 €
8 750 EUR/m² -54,1% 2019
305 000 €
8 243 EUR/m² -77,8% 2019
1 375 000 €
10 577 EUR/m² +559,5% 2018
208 500 €
6 950 EUR/m² -21,3% 2018
265 000 €
6 625 EUR/m² +87,9% 2018
141 000 €
7 050 EUR/m² -88,2% 2018
1 195 000 €
9 192 EUR/m² +497,5% 2017
200 000 €
9 091 EUR/m² -20,0% 2017
250 000 €
10 417 EUR/m² -60,3% 2017
630 000 €
9 844 EUR/m² +1 160,0% 2016
50 000 €
385 EUR/m² -16,7% 2016
60 000 €
462 EUR/m² -94,3% 2016
1 045 200 €
8 040 EUR/m² +575,2% 2016
154 800 €
7 740 EUR/m² -16,3% 2016
185 000 €
6 167 EUR/m² +11,3% 2015
166 250 €
4 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5550)
Services publics2514 · 18 m
Santé1273 · 38 m
Commerces1150 · 9 m
Transports264 · 203 m
Tourisme167 · 11 m
Enseignement98 · 110 m
Sport/Loisirs84 · 100 m
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Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier110 m · Privé
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E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire169 m · Public
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E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire193 m · Public
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E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière206 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune