UN APPARTEMENT 1 pièce — 318 800 €
88 AV LEDRU ROLLIN 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 800 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle ET68
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850794. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 7
Revenus
32 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
73%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Ledru Rollin - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
r. TraversièreTransilien;TER;RER70 m
r. TraversièreTransilien;TER;RER87 m
Ledru-RollinTransilien;TER;RER89 m
r. du Fbg St-AntoineTransilien;TER;RER100 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
586 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-64,6% évolution globale
621 392 €prix moyen
2025
318 800 €
12 262 EUR/m² +1 721,7% Vente actuelle 2024
17 500 €
583 EUR/m² -92,7% 2023
240 000 €
8 000 EUR/m² -81,3% 2022
1 280 000 €
11 130 EUR/m² -31,6% 2022
1 870 000 €
11 987 EUR/m² +44,0% 2022
1 298 800 €
18 039 EUR/m² +827,7% 2021
140 000 €
-75,9% 2021
580 000 €
12 889 EUR/m² -35,6% 2020
900 000 €
7 692 EUR/m² +2 471,4% 2018
35 000 €
-92,7% 2017
480 000 €
10 909 EUR/m² +2 566,7% 2017
18 000 €
-98,0% 2017
900 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs83 · 79 m
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Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier92 m · Privé
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E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire194 m · Public
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E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton213 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune