UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
52 RUE DESIRE CLAUDE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle MW90
Contenance2 053 m²
Préfixe000
SectionMW
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750267. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bizillon-Charcot Ouest
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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CAMP. TREFILERIESAINT-ETIENNE – STAS139 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-30,3% évolution globale
139 879 €prix moyen
2025
92 000 €
2 300 EUR/m² -9,8% 2025
102 000 €
1 821 EUR/m² +13,3% 2025
90 000 €
1 607 EUR/m² +34,3% Vente actuelle 2024
67 000 €
1 457 EUR/m² -2,2% 2023
68 500 €
1 557 EUR/m² -61,8% 2023
179 550 €
3 206 EUR/m² -5,0% 2022
189 000 €
4 109 EUR/m² +24,8% 2022
151 500 €
3 607 EUR/m² -14,3% 2022
176 700 €
3 465 EUR/m² +16,3% 2022
152 000 €
3 167 EUR/m² +1 588,9% 2021
9 000 €
-92,2% 2021
115 000 €
2 949 EUR/m² -35,6% 2021
178 500 €
3 188 EUR/m² -4,5% 2018
187 000 €
3 339 EUR/m² +29,4% 2018
144 500 €
3 705 EUR/m² -2,4% 2018
148 000 €
3 524 EUR/m² -3,9% 2018
154 000 €
3 348 EUR/m² +4,4% 2018
147 500 €
3 688 EUR/m² +39,8% 2018
105 500 €
3 638 EUR/m² -27,5% 2018
145 500 €
3 829 EUR/m² -6,7% 2018
156 000 €
3 545 EUR/m² -0,3% 2018
156 500 €
3 402 EUR/m² +21,5% 2018
128 800 €
2 800 EUR/m² -33,3% 2018
193 000 €
3 446 EUR/m² +27,0% 2018
152 000 €
3 800 EUR/m² +0,7% 2018
151 000 €
3 775 EUR/m² +0,7% 2018
150 000 €
3 750 EUR/m² +2,0% 2017
147 000 €
3 769 EUR/m² +4,3% 2017
141 000 €
3 065 EUR/m² +37,6% 2017
102 500 €
3 534 EUR/m² -35,9% 2017
160 000 €
3 333 EUR/m² -16,2% 2017
191 000 €
3 411 EUR/m² +14,7% 2017
166 500 €
3 469 EUR/m² +9,5% 2017
152 000 €
3 535 EUR/m² +3,4% 2017
147 000 €
3 675 EUR/m² -2,6% 2017
151 000 €
3 512 EUR/m² +45,9% 2017
103 500 €
3 569 EUR/m² -31,2% 2017
150 500 €
3 583 EUR/m² -0,3% 2017
151 000 €
3 775 EUR/m² +0,7% 2017
150 000 €
3 488 EUR/m² +13,6% 2017
132 000 €
3 070 EUR/m²Biens comparables
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