UN APPARTEMENT 5 pièces — 141 500 €
9010 RES LES CERISIERS 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle R231
Contenance11 835 m²
Préfixe858
SectionR
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750142. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardins-Saint-Thys
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 1 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Jardins de Saint-ThysMarseille119 m
Bd des PinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Jardins de Saint-ThysMarseille138 m
Chante PerdrixMarseille141 m
Chante PerdrixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+102,1% évolution globale
122 991 €prix moyen
2025
141 500 €
1 747 EUR/m² +1 079,2% Vente actuelle 2025
12 000 €
-90,0% 2024
120 100 €
1 483 EUR/m² -11,0% 2024
135 000 €
1 667 EUR/m² -20,6% 2024
170 000 €
2 099 EUR/m² +22,3% 2024
139 000 €
1 716 EUR/m² +23,9% 2024
112 160 €
1 385 EUR/m² -44,0% 2024
200 410 €
2 863 EUR/m² +1 236,1% 2024
15 000 €
-90,8% 2023
162 600 €
2 323 EUR/m² +2 222,9% 2023
7 000 €
-96,7% 2023
212 672 €
2 626 EUR/m² +1 672,3% 2023
12 000 €
-88,9% 2023
108 100 €
1 335 EUR/m² -45,1% 2023
197 000 €
2 432 EUR/m² +9,4% 2022
180 000 €
2 222 EUR/m² +44,1% 2022
124 900 €
1 542 EUR/m² +12,3% 2022
111 200 €
1 373 EUR/m² -7,4% 2022
120 100 €
1 483 EUR/m² +6,1% 2022
113 160 €
1 397 EUR/m² -39,6% 2022
187 300 €
2 312 EUR/m² +42,7% 2021
131 300 €
1 397 EUR/m² -27,9% 2021
182 000 €
2 247 EUR/m² +60,8% 2021
113 160 €
1 397 EUR/m² -8,7% 2021
124 000 €
2 638 EUR/m² -5,6% 2021
131 300 €
1 397 EUR/m² -9,4% 2021
145 000 €
2 071 EUR/m² +14,3% 2021
126 900 €
1 567 EUR/m² -11,9% 2021
144 000 €
2 057 EUR/m² +14,4% 2020
125 900 €
1 554 EUR/m² -23,0% 2020
163 550 €
2 019 EUR/m² +2,2% 2020
160 000 €
2 286 EUR/m² +2 185,7% 2020
7 000 €
-93,5% 2019
108 100 €
1 335 EUR/m² -2,8% 2019
111 200 €
686 EUR/m² +990,2% 2019
10 200 €
-93,4% 2019
155 000 €
2 214 EUR/m² +33,3% 2019
116 300 €
1 237 EUR/m² +7,6% 2018
108 100 €
1 335 EUR/m² -4,5% 2018
113 160 €
1 397 EUR/m² +4,7% 2018
108 100 €
1 335 EUR/m² -27,9% 2018
150 000 €
2 143 EUR/m² -14,1% 2018
174 680 €
2 157 EUR/m² +24,8% 2018
140 000 €
2 000 EUR/m² -5,4% 2018
148 000 €
2 114 EUR/m² -10,1% 2018
164 550 €
2 031 EUR/m² +76,9% 2018
93 000 €
1 148 EUR/m² -13,0% 2017
106 842 €
1 526 EUR/m² -22,0% 2017
137 000 €
1 957 EUR/m² +95,7% 2017
70 000 €
1 489 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (805)
Services publics339 · 21 m
Santé262 · 31 m
Commerces94 · 124 m
Transports47 · 21 m
Sport/Loisirs33 · 218 m
Enseignement26 · 128 m
Tourisme4 · 458 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Chanteperdrix128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chanteperdrix176 m · Public
Collège
ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC)275 m · Privé
Médico-social
Institut d'Education Motrice Villa Saint-Thys279 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée ADES283 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune