Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain98 m²

Prix/m²5 488 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

294 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle AB799

Contenance93 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro799

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750084. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 250 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Loix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

739 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

22%Locataires

8%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

13%Cadres

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Loyers de référence Loix (2025)

14,0 EUR/m²/mois

10,418,7 EUR/m²

11,7 EUR/m²/mois

8,616,0 EUR/m²

2,56%

Loyer estimé : 961 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loix

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix171 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

301 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

317 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

544 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+91,5% évolution globale

352 734 €prix moyen

2025

450 000 €

5 488 EUR/m² -3,8% Vente actuelle

2024

467 670 €

9 353 EUR/m² +132,7%

2020

201 000 €

4 020 EUR/m² -51,0%

2019

410 000 €

5 857 EUR/m² +74,5%

2017

235 000 €

4 700 EUR/m²

Biens comparables

92%

UNE MAISON · 4p

560 000 €

6 588 EUR/m²333 m2025

6 250 EUR/m²610 m2025

88 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole maternelle de Loix191 m · Public

Permis de construire Commune de LOIX

119permis récents

157logements autorisés

18 799 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement144 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement90 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement156 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement180 m²1