UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
1 IMP DES CHEVREFEUILLES 31140 ST ALBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain592 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO43
Contenance592 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749936. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mariel
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
EgalitéTisséo209 m
EgalitéTisséo213 m
EgalitéTisséo220 m
SablesTisséo273 m
Ecole St-AlbanTisséo294 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
555 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,0% évolution globale
286 675 €prix moyen
2025
270 000 €
3 000 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2020
303 350 €
3 193 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST ALBAN
149permis récents
1 332logements autorisés
86 310 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
14 logements908 m²1
Permis de construire juin 2025
1
28 logements2 011 m²1