UNE MAISON 4 pièces — 348 400 €
6 IMP DES GLYCINES 31140 ST ALBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 400 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²3 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO8
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720056. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mariel
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
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SAINT-ALBAN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
SAINT-ALBAN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
SAINT-ALBAN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
348 400 €prix moyen
2025
348 400 €
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