UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
3 PL MONDAIN CHANLOUINEAU 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BT179
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749907. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ralliement
Revenus
24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
RépubliqueIRIGO30 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30 m
RépubliqueIRIGO47 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO48 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
332 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
126 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+162,8% évolution globale
165 938 €prix moyen
2025
360 000 €
2 400 EUR/m² +300,0% 2025
90 000 €
3 214 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2023
230 000 €
1 533 EUR/m² +15,0% 2021
200 000 €
3 448 EUR/m² -20,0% 2021
250 000 €
3 571 EUR/m² +117,4% 2019
115 000 €
2 805 EUR/m² -55,8% 2019
260 000 €
2 955 EUR/m² +108,0% 2019
125 000 €
2 778 EUR/m² -25,6% 2018
168 000 €
3 360 EUR/m² +158,5% 2017
65 000 €
1 548 EUR/m² -64,7% 2017
184 000 €
2 629 EUR/m² +87,8% 2017
98 000 €
2 390 EUR/m² -10,9% 2017
110 000 €
1 897 EUR/m² +6,8% 2015
103 000 €
2 395 EUR/m² -35,6% 2015
160 000 €
1 569 EUR/m² +16,8% 2014
137 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle157 m · Privé
Lycée
Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur224 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Parcheminerie264 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Benoît291 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Joseph Cussonneau327 m · Public
Permis de construire Commune de ANGERS
1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
6 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements105 m²1