UNE MAISON 3 pièces — 89 250 €
43 RUE DES FROMENTEAUX 18200 SAINT-AMAND-MONTROND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 250 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 097 m²
Prix/m²1 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS249
Contenance1 097 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749893. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie du Centre Ville
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Amand-Montrond (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amand-Montrond
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,5% évolution globale
78 083 €prix moyen
2025
89 250 €
1 116 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2023
75 000 €
938 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics78 · 48 m
Commerces41 · 680 m
Santé30 · 429 m
Sport/Loisirs16 · 193 m
Enseignement5 · 387 m
Tourisme2 · 904 m
Transports1 · 949 m
Écoles (7)
Collège
Collège Jean Valette356 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc414 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marceau684 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mallard858 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Amand-Montrond1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-MONTROND
106permis récents
213logements autorisés
15 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1