UNE MAISON 3 pièces — 72 140 €
16 AV DE FUMEL 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 140 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²1 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO356
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749846. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Cars régionaux 24 - Dordogne3
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VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne524 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne524 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,1% évolution globale
83 570 €prix moyen
2025
72 140 €
1 110 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
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100 426 m²surface plancher
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