UNE MAISON 4 pièces — 96 108 €
15 RUE VICTOR DURUY 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 108 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²1 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EP406
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791778. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Cars régionaux 24 - Dordogne3
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VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne812 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne814 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,7% évolution globale
114 554 €prix moyen
2025
96 108 €
1 434 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2024
133 000 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
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