UNE MAISON 3 pièces — 415 000 €
22 RUE DU ROY 83570 CARCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²5 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F519
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749824. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +182,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Carc�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,517,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcès
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 228
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Maison de RetraiteMOUVENBUS 2172 m
Maison de RetraiteMOUVENBUS 2172 m
Table d'OrientationMOUVENBUS 2208 m
Table d'OrientationMOUVENBUS 2208 m
Table d'OrientationMOUVENBUS 2208 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+24,3% évolution globale
266 500 €prix moyen
2025
415 000 €
5 061 EUR/m² +315,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 010 EUR/m² -53,9% 2020
217 000 €
5 425 EUR/m² -35,0% 2017
334 000 €
4 073 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics80 · 18 m
Santé24 · 182 m
Commerces24 · 165 m
Sport/Loisirs11 · 155 m
Enseignement3 · 372 m
Tourisme3 · 102 m
Transports1 · 968 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Bois556 m · Public
Collège
Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz870 m · Public
Permis de construire Commune de CARCES
227permis récents
262logements autorisés
26 532 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements27 m²1