UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
3 RUE DE L HORLOGE 83570 CARCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F739
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro739
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538787. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Carc�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,517,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,12%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcès
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 224
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 2130 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 2130 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 2141 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 2141 m
Maison de RetraiteMOUVENBUS 2165 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-40,0% évolution globale
154 071 €prix moyen
2025
60 000 €
732 EUR/m² -58,2% Vente actuelle 2025
143 500 €
1 794 EUR/m² +24,8% 2023
115 000 €
1 106 EUR/m² -77,9% 2022
520 000 €
2 301 EUR/m² +550,0% 2020
80 000 €
889 EUR/m² +33,3% 2019
60 000 €
1 200 EUR/m² -40,0% 2017
100 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics77 · 30 m
Santé23 · 30 m
Commerces23 · 26 m
Sport/Loisirs11 · 107 m
Enseignement3 · 236 m
Tourisme3 · 103 m
Transports1 · 687 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Bois388 m · Public
Collège
Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz606 m · Public
Permis de construire Commune de CARCES
227permis récents
262logements autorisés
26 532 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements27 m²1