UN APPARTEMENT 4 pièces — 50 000 €
5 A RUE ROGER LAGRANGE 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AY84
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749770. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés Saint-Jean Lac
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,97%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais34
RESEAU 713
Arrêts les plus proches
BENESSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais125 m
BENESSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais127 m
RENE COTYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais247 m
RENE COTYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais268 m
MONNOTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais286 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
336 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-21,9% évolution globale
58 480 €prix moyen
2025
50 000 €
649 EUR/m² -43,8% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 156 EUR/m² +85,4% 2025
48 000 €
623 EUR/m² -38,5% 2025
78 000 €
1 013 EUR/m² +4,0% 2025
75 000 €
974 EUR/m² +331,0% 2025
17 400 €
226 EUR/m² -69,5% 2024
57 000 €
919 EUR/m² -13,0% 2024
65 532 €
993 EUR/m² -22,0% 2024
84 000 €
1 091 EUR/m² +6,3% 2023
79 000 €
1 026 EUR/m² +27,4% 2023
62 000 €
805 EUR/m² -30,3% 2023
89 000 €
1 348 EUR/m² -18,6% 2023
109 300 €
1 419 EUR/m² +40,1% 2022
78 000 €
1 182 EUR/m² +56,0% 2021
50 000 €
758 EUR/m² +31,6% 2021
38 000 €
494 EUR/m² +15,2% 2021
33 000 €
429 EUR/m² -45,0% 2020
60 000 €
909 EUR/m² +57,9% 2020
38 000 €
494 EUR/m² -18,3% 2020
46 500 €
705 EUR/m² -36,6% 2020
73 300 €
952 EUR/m² +63,6% 2019
44 800 €
582 EUR/m² -29,4% 2019
63 500 €
962 EUR/m² +111,7% 2019
30 000 €
455 EUR/m² -33,3% 2018
45 000 €
682 EUR/m² -35,1% 2018
69 300 €
900 EUR/m² +54,0% 2018
45 000 €
682 EUR/m² +23,3% 2017
36 500 €
553 EUR/m² +0,7% 2017
36 260 €
471 EUR/m² -43,3% 2014
64 000 €
831 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pauline KERGOMARD225 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Mathias453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire SAINT-EXUPERY501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle SAINT-EXUPERY501 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée le Devoir532 m · Privé
Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
24 logements1 642 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
5 logements170 m²1