UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 300 €
3 RUE ROGER LAGRANGE 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 300 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AY35
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709920. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés Saint-Jean Lac
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,16%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais29
RESEAU 713
Arrêts les plus proches
RENE COTYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais212 m
RENE COTYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais245 m
BENESSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais248 m
BENESSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais251 m
MONNOTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais335 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
510 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-58,8% évolution globale
49 210 €prix moyen
2025
28 000 €
1 037 EUR/m² -45,1% 2025
51 000 €
739 EUR/m² -7,3% 2025
55 000 €
714 EUR/m² -38,4% 2025
89 300 €
1 294 EUR/m² +15,5% 2025
77 300 €
1 120 EUR/m² +79,8% Vente actuelle 2025
43 000 €
1 593 EUR/m² -30,6% 2024
62 000 €
899 EUR/m² +96,8% 2024
31 500 €
1 167 EUR/m² -56,7% 2024
72 700 €
1 054 EUR/m² -4,7% 2024
76 300 €
991 EUR/m² -0,1% 2024
76 390 €
992 EUR/m² +38,9% 2024
55 000 €
797 EUR/m² +71,9% 2024
32 000 €
1 185 EUR/m² -41,8% 2023
55 000 €
714 EUR/m² -13,4% 2023
63 500 €
920 EUR/m² -23,4% 2023
82 900 €
1 201 EUR/m² +155,1% 2023
32 500 €
1 204 EUR/m² -32,3% 2023
48 000 €
696 EUR/m² -23,8% 2023
63 000 €
913 EUR/m² +125,0% 2023
28 000 €
1 037 EUR/m² -60,6% 2022
71 000 €
922 EUR/m² +18,3% 2022
60 000 €
870 EUR/m² +50,0% 2022
40 000 €
580 EUR/m² -24,5% 2022
53 000 €
768 EUR/m² +103,8% 2022
26 000 €
963 EUR/m² -29,7% 2022
37 000 €
1 370 EUR/m² +29,8% 2022
28 500 €
1 056 EUR/m² -56,0% 2021
64 750 €
938 EUR/m² -1,9% 2021
66 000 €
857 EUR/m² +135,7% 2021
28 000 €
364 EUR/m² -36,4% 2021
44 000 €
571 EUR/m² -2,2% 2021
45 000 €
584 EUR/m² +172,7% 2021
16 500 €
611 EUR/m² -45,0% 2021
30 000 €
1 111 EUR/m² -14,3% 2021
35 000 €
455 EUR/m² +75,0% 2021
20 000 €
741 EUR/m² -50,0% 2020
40 000 €
519 EUR/m² +25,0% 2020
32 000 €
1 185 EUR/m² -47,6% 2020
61 061 €
885 EUR/m² +133,8% 2020
26 122 €
967 EUR/m² -9,9% 2020
29 000 €
1 074 EUR/m² -39,6% 2020
48 000 €
696 EUR/m² -24,4% 2020
63 500 €
920 EUR/m² -1,5% 2020
64 470 €
934 EUR/m² +108,0% 2020
31 000 €
449 EUR/m² +63,2% 2019
19 000 €
704 EUR/m² -72,5% 2019
69 000 €
1 000 EUR/m² +3,8% 2019
66 500 €
964 EUR/m² +19,4% 2019
55 700 €
723 EUR/m² -18,1% 2019
68 000 €
986 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
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