UNE MAISON 4 pièces — 49 200 €
2 RUE DU PRESBYTERE 18300 MENETREOL-SOUS-SANCERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 200 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle A1490
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749749. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménétréol-sous-Sancerre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence M�n�tr�ol-sous-Sancerre (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,50%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménétréol-sous-Sancerre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,0% évolution globale
44 600 €prix moyen
2025
49 200 €
600 EUR/m² +23,0% Vente actuelle 2018
40 000 €
488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics5 · 118 m
Sport/Loisirs2 · 315 m
Commerces1 · 180 m
Enseignement1 · 360 m
Tourisme1 · 184 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire386 m · Public
Permis de construire Commune de MENETREOL-SOUS-SANCERRE
7permis récents
7logements autorisés
735 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022
5
1 logement164 m²1
Permis de construire mai 2021
1
1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement99 m²1
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1 logement25 m²1
Permis de construire août 2015
1
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