UNE MAISON 3 pièces — 209 400 €
2 RUE DES VERGERS 70190 RIOZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 400 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain586 m²
Prix/m²2 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL25
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749611. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 435 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rioz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rioz (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rioz
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 252
Arrêts les plus proches
CentreRESEAU 25522 m
CollègeRESEAU 25804 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D232Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,4% évolution globale
214 200 €prix moyen
2025
209 400 €
2 435 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2024
219 000 €
2 547 EUR/m²Biens comparables
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POLE EDUCATIF748 m · Public
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Permis de construire Commune de RIOZ
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302logements autorisés
24 090 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements283 m²1