UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
9248 LES PINEDES 13680 LANCON-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA99
Contenance1 744 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749453. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 098 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg
Revenus
26 910 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lan�on-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,919,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,219,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lançon-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Salon14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
PoudrièreSalon79 m
PoudrièreSalon79 m
PoudrièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
PoudrièreSalon98 m
PoudrièreSalon98 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+26,6% évolution globale
140 053 €prix moyen
2025
190 000 €
4 222 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 571 EUR/m² +1 150,0% 2024
20 000 €
-77,8% 2024
90 000 €
1 250 EUR/m² -40,0% 2023
150 000 €
3 333 EUR/m² -18,9% 2022
185 000 €
4 111 EUR/m² -3,6% 2021
192 000 €
2 866 EUR/m² +49,8% 2021
128 200 €
3 465 EUR/m² -35,9% 2020
200 000 €
3 279 EUR/m² +1 900,0% 2019
10 000 €
250 EUR/m² -94,5% 2019
182 620 €
2 994 EUR/m² +14,1% 2018
160 000 €
4 000 EUR/m² +3,2% 2018
155 000 €
2 768 EUR/m² +839,4% 2017
16 500 €
295 EUR/m² -92,1% 2017
210 000 €
3 000 EUR/m² +170,8% 2015
77 550 €
2 770 EUR/m² -26,9% 2015
106 100 €
3 121 EUR/m² -43,5% 2014
187 890 €
2 804 EUR/m² +25,1% 2014
150 140 €
3 336 EUR/m²Biens comparables
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