UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
319 RUE VICTOR ESTIENNE 13680 LANCON-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA122
Contenance3 544 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278791. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 098 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg
Revenus
26 910 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lan�on-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,919,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,219,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lançon-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
PoudrièreSalon101 m
PoudrièreSalon101 m
PoudrièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
PoudrièreSalon123 m
PoudrièreSalon123 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-11,4% évolution globale
170 956 €prix moyen
2025
168 000 €
4 098 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
231 000 €
3 915 EUR/m² +30,8% 2025
176 570 €
4 106 EUR/m² -18,6% 2025
217 000 €
3 678 EUR/m² +1,7% 2025
213 400 €
3 442 EUR/m² -13,8% 2024
247 500 €
4 195 EUR/m² +1 550,0% 2022
15 000 €
-94,0% 2022
248 500 €
4 008 EUR/m² +18,3% 2022
210 000 €
3 387 EUR/m² -7,1% 2022
226 000 €
3 477 EUR/m² -2,5% 2022
231 750 €
3 799 EUR/m² -9,1% 2021
255 000 €
4 048 EUR/m² +28,8% 2021
198 000 €
3 046 EUR/m² +1,0% 2021
196 000 €
3 322 EUR/m² +1,0% 2021
194 000 €
3 180 EUR/m² -12,2% 2021
221 000 €
3 400 EUR/m² +17,6% 2021
188 000 €
3 186 EUR/m² +12,6% 2020
167 000 €
3 884 EUR/m² -11,6% 2019
189 000 €
3 048 EUR/m² +1,6% 2019
186 000 €
2 862 EUR/m² -16,4% 2019
222 500 €
3 589 EUR/m² +10,5% 2019
201 340 €
3 413 EUR/m² +6,0% 2019
190 000 €
3 167 EUR/m² -12,4% 2019
217 000 €
3 557 EUR/m² +1 450,0% 2018
14 000 €
-87,3% 2018
110 000 €
2 444 EUR/m² -21,8% 2018
140 650 €
3 430 EUR/m² -29,7% 2018
200 000 €
3 390 EUR/m² +2,9% 2018
194 450 €
3 136 EUR/m² -5,1% 2017
205 000 €
3 254 EUR/m² +3,3% 2017
198 400 €
3 052 EUR/m² +18,8% 2017
167 000 €
2 738 EUR/m² -19,8% 2017
208 350 €
3 205 EUR/m² +1 502,7% 2017
13 000 €
-92,6% 2016
176 120 €
2 841 EUR/m² -19,9% 2016
220 000 €
3 607 EUR/m² +1 366,7% 2016
15 000 €
-91,3% 2015
173 000 €
2 790 EUR/m² +1 630,0% 2015
10 000 €
-23,1% 2015
13 000 €
-90,1% 2015
130 880 €
2 469 EUR/m² -19,0% 2015
161 660 €
3 674 EUR/m² +11,6% 2015
144 870 €
3 369 EUR/m² -27,1% 2015
198 600 €
3 203 EUR/m² +4,8% 2014
189 500 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
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1 011logements autorisés
73 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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