UN APPARTEMENT 1 pièce — 138 000 €
43 AV DE RIPAILLE 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AB598
Contenance14 938 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro598
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749391. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 745 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ripaille-Vongy
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
EVAD15
Réseau STAR'T15
Arrêts les plus proches
EpinanchesRéseau STAR'T143 m
EpinanchesRéseau STAR'T143 m
EpinanchesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
EPINANCHESEVAD144 m
EPINANCHESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha144 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,0% évolution globale
201 771 €prix moyen
2025
28 000 €
-79,7% 2025
138 000 €
4 929 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
197 150 €
4 286 EUR/m² -1,7% 2025
200 600 €
4 893 EUR/m² +616,4% 2025
28 000 €
-86,0% 2025
200 000 €
4 348 EUR/m² +566,7% 2025
30 000 €
-91,3% 2025
345 000 €
4 662 EUR/m² +35,4% 2025
254 717 €
4 176 EUR/m² +43,1% 2025
178 000 €
4 564 EUR/m² -6,7% 2025
190 750 €
4 147 EUR/m² -23,9% 2025
250 750 €
4 731 EUR/m² +0,7% 2025
249 000 €
4 368 EUR/m² -13,4% 2025
287 445 €
4 712 EUR/m² +122,8% 2024
129 000 €
5 160 EUR/m² -52,2% 2024
270 000 €
4 426 EUR/m² +5,2% 2024
256 700 €
5 239 EUR/m² +926,8% 2024
25 000 €
-88,2% 2024
211 475 €
4 316 EUR/m² +957,4% 2024
20 000 €
-89,9% 2024
197 500 €
4 031 EUR/m² -35,2% 2023
305 000 €
4 067 EUR/m² +3,7% 2023
294 000 €
5 345 EUR/m² +38,6% 2023
212 100 €
5 438 EUR/m² -7,1% 2023
228 300 €
3 682 EUR/m² -32,9% 2023
340 000 €
3 953 EUR/m² -0,2% 2023
340 800 €
4 605 EUR/m² +0,2% 2023
340 000 €
4 000 EUR/m² +87,8% 2023
181 000 €
4 641 EUR/m² -17,7% 2023
220 000 €
3 607 EUR/m² -6,4% 2023
235 000 €
5 000 EUR/m² +24,6% 2022
188 614 €
4 836 EUR/m² +0,9% 2022
187 000 €
3 979 EUR/m² -28,6% 2022
262 000 €
4 295 EUR/m² -4,4% 2022
274 000 €
3 653 EUR/m² -8,7% 2022
300 000 €
4 000 EUR/m² +51,5% 2022
198 000 €
5 211 EUR/m² +13,1% 2022
175 000 €
4 605 EUR/m² -35,1% 2022
269 500 €
4 728 EUR/m² +36,8% 2022
197 000 €
4 283 EUR/m² -14,3% 2022
230 000 €
4 182 EUR/m² +37,6% 2022
167 200 €
3 635 EUR/m² -20,4% 2022
210 000 €
3 684 EUR/m² +84,2% 2022
113 990 €
4 560 EUR/m² -47,5% 2021
217 109 €
2 895 EUR/m² +35,7% 2021
160 000 €
4 103 EUR/m² -19,1% 2021
197 860 €
4 301 EUR/m² +2 373,3% 2021
8 000 €
-95,7% 2021
185 000 €
4 111 EUR/m² +12,1% 2021
165 000 €
3 511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics72 · 40 m
Commerces47 · 612 m
Santé32 · 331 m
Sport/Loisirs9 · 638 m
Transports4 · 136 m
Tourisme3 · 439 m
Enseignement2 · 728 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS757 m · Public
Collège
Collège Champagne814 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne821 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph La Salle1.2 km · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Joseph La Salle1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1