UNE MAISON 4 pièces — 580 000 €

2 RUE D IZEL 62320 ROUVROY
Vendu le 22 octobre 2025
4 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 580 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 343 m²
Prix/m²4 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL309
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749122. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +101,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
28%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
5%Cadres
Population active1 240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouvroy (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,8 EUR/m²
112 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
2,25%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouvroy

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TADAO16
RHDF-62-COM14
RHDF-62-SCO7

Arrêts les plus proches

La Chenaie SudTADAO142 m
ROUVROY - Chapelle - AbriRHDF-62-COM143 m
La Chenaie SudTADAO163 m
ROUVROY - Chapelle - F N°53 - AbriRHDF-62-COM163 m
ROUVROY - ChapelleRHDF-62-COM163 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Départementale D46E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+114,8% évolution globale
425 000 €prix moyen
2025
580 000 €
4 833 EUR/m² +114,8% Vente actuelle
2020
270 000 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
381 000 €
3 313 EUR/m²390 m2025
115 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
243 000 €
1 869 EUR/m²908 m2025
130 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
271 650 €
2 283 EUR/m²337 m2024
119 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUVROY

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304logements autorisés
29 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024

1

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