UNE MAISON 4 pièces — 132 000 €
2 ALL SAINT FRANCOIS 85400 LUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO1042
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1042
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lu�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luçon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
PRESIDENT WILSON - LUCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande234 m
Président WilsonAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent247 m
LUCON - PLACE LECLERC - LUCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande480 m
LUCON - Place LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent480 m
GARE SNCF - LUCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande573 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+44,3% évolution globale
231 840 €prix moyen
2025
132 000 €
2 031 EUR/m² -66,4% Vente actuelle 2025
392 300 €
1 783 EUR/m² +41,4% 2022
277 500 €
+4,4% 2019
265 900 €
1 266 EUR/m² +190,6% 2019
91 500 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (288)
Services publics108 · 43 m
Santé81 · 88 m
Commerces59 · 155 m
Sport/Loisirs26 · 110 m
Enseignement10 · 146 m
Tourisme3 · 240 m
Transports1 · 611 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Emile Beaussire123 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Sud Ouest et Littoral137 m ·
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule210 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule210 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Ursule388 m · Privé
Permis de construire Commune de LUCON
285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
15 logements1 230 m²1