UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €

11 RUE DES CARRIERES 85400 LUCON
Vendu le 28 novembre 2025
2 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO1047
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1047

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378410. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Urbain

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
13%Cadres
Population active985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lu�on (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
982 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
443 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luçon

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

PRESIDENT WILSON - LUCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande553 m
Président WilsonAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent562 m
Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO614 m
Gare SNCFAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent614 m
GARE SNCF - LUCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande614 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+158,3% évolution globale
136 482 €prix moyen
2025
155 000 €
2 583 EUR/m² -6,6% Vente actuelle
2025
166 000 €
2 594 EUR/m² +0,6%
2024
164 929 €
2 618 EUR/m² +174,9%
2014
60 000 €
952 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
2 583 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
166 000 €
2 594 EUR/m²9 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
2 031 EUR/m²320 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (266)

Services publics101 · 91 m
Santé76 · 250 m
Commerces57 · 138 m
Sport/Loisirs21 · 414 m
Enseignement7 · 466 m
Tourisme3 · 529 m
Transports1 · 642 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Emile Beaussire360 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Sud Ouest et Littoral362 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin420 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule528 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule528 m · Privé

Permis de construire Commune de LUCON

285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

15 logements1 230 m²1