UNE MAISON 5 pièces — 55 000 €
94 RUE D HURLUPIN 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH493
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748656. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,43%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
Arrêts les plus proches
Place De GaulleILEVIA32 m
Place De GaulleILEVIA52 m
Place De GaulleILEVIA85 m
Comines GareILEVIA173 m
Vieil DieuILEVIA191 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-47,6% évolution globale
117 167 €prix moyen
2025
55 000 €
724 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
1 000 EUR/m² -33,3% 2024
90 000 €
662 EUR/m² -37,1% 2020
143 000 €
1 833 EUR/m² -42,8% 2019
250 000 €
1 142 EUR/m² +138,1% 2017
105 000 €
1 193 EUR/m²Biens comparables
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Collège Philippe de Commynes483 m · Public
Permis de construire Commune de COMINES
144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1