UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €
113 RUE DES PROCESSIONS 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain376 m²
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM191
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491076. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Apothicaire
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
57%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
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Charles LegrandILEVIA127 m
Charles LegrandILEVIA168 m
Comines GareILEVIA247 m
LeclercILEVIA286 m
LeclercILEVIA300 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,2% évolution globale
188 050 €prix moyen
2025
180 000 €
2 195 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2015
196 100 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COMINES
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1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1