UNE MAISON 4 pièces — 214 000 €
18 RUE THEOPHILE GAUTIER 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES131
Contenance5 976 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748582. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital
Revenus
27 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
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LE CERFRésatao Orl222 m
LE LAC 1Résatao Orl280 m
LE LAC 2Résatao Orl285 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-8,9% évolution globale
217 916 €prix moyen
2025
214 000 €
2 078 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2024
221 300 €
1 875 EUR/m² -20,4% 2022
278 000 €
1 917 EUR/m² +10,2% 2022
252 320 €
2 450 EUR/m² -1,8% 2022
257 050 €
2 496 EUR/m² +35,6% 2022
189 500 €
1 840 EUR/m² +21,1% 2020
156 500 €
1 519 EUR/m² -21,9% 2020
200 500 €
1 947 EUR/m² +30,2% 2017
154 000 €
1 495 EUR/m² -35,6% 2017
239 000 €
1 648 EUR/m² +1,7% 2014
234 908 €
1 835 EUR/m²Biens comparables
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Commerces13 · 272 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Sud375 m ·
Ecole
Ecole maternelle René-Guy Cadou393 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
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