UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 500 €
41 RUE SAINTE CATHERINE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle KV97
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748304. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 6
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
CitadelleILEVIA206 m
ColpinILEVIA229 m
VoltaireILEVIA255 m
ColpinILEVIA278 m
Champ De MarsILEVIA410 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-16,0% évolution globale
170 773 €prix moyen
2025
128 500 €
3 569 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2025
223 300 €
3 988 EUR/m² +71,1% 2025
130 500 €
5 932 EUR/m² -25,4% 2024
175 000 €
5 469 EUR/m² -6,4% 2023
187 000 €
5 194 EUR/m² +91,0% 2022
97 900 €
3 263 EUR/m² -75,5% 2022
400 000 €
5 000 EUR/m² +113,1% 2021
187 720 €
5 363 EUR/m² +60,4% 2020
117 000 €
5 318 EUR/m² -58,9% 2020
285 000 €
5 089 EUR/m² +63,8% 2019
174 000 €
3 107 EUR/m² +74,0% 2019
100 000 €
4 545 EUR/m² -40,5% 2019
168 000 €
3 000 EUR/m² +48,4% 2019
113 200 €
4 528 EUR/m² -11,7% 2019
128 200 €
3 561 EUR/m² +42,4% 2019
90 000 €
4 737 EUR/m² -10,0% 2019
100 000 €
5 263 EUR/m² -39,8% 2018
166 000 €
2 964 EUR/m² +80,4% 2018
92 000 €
3 538 EUR/m² -44,2% 2018
165 000 €
2 946 EUR/m² -5,7% 2017
175 000 €
4 375 EUR/m² -55,8% 2017
396 000 €
4 400 EUR/m² +146,0% 2017
161 000 €
4 600 EUR/m² +3,2% 2015
156 000 €
4 875 EUR/m² +2,0% 2015
153 000 €
3 825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gutenberg324 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame d'Annay403 m · Privé
Institut Supérieur d'Optique536 m · Privé
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1