UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 000 €

21 RUE DESURMONT 59200 TOURCOING
Vendu le 28 mai 2025
1 904 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 508 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle EY288
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748232. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

18 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
28%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 961 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

ConservatoireILEVIA55 m
ConservatoireILEVIA67 m
Hotel De VilleILEVIA168 m
HentgesILEVIA173 m
Hotel De VilleILEVIA196 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+60,8% évolution globale
251 615 €prix moyen
2025
139 000 €
1 904 EUR/m² -78,9% Vente actuelle
2022
660 000 €
2 025 EUR/m² +445,5%
2019
121 000 €
1 658 EUR/m² +39,9%
2018
86 460 €
1 517 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
139 000 €
1 904 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
69 000 €
972 EUR/m²782 m2025
71 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
95 000 €
1 267 EUR/m²157 m2024
75 m²
Voir

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Ecole maternelle Michelet298 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame377 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1