UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
25 RUE PIERRE SEMARD 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle BE76
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748203. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 6
Revenus
39 070 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
La Fayette - PoissonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
PoissonnièreTransilien;TER;RER166 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-76,5% évolution globale
544 807 €prix moyen
2025
300 000 €
8 824 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
600 500 €
10 918 EUR/m² -3,9% 2025
625 000 €
12 500 EUR/m² -26,5% 2024
850 000 €
7 727 EUR/m² +4 150,0% 2022
20 000 €
-98,2% 2021
1 126 230 €
10 934 EUR/m² +62,4% 2021
693 700 €
8 671 EUR/m² +333,6% 2021
160 000 €
-35,5% 2020
248 000 €
8 000 EUR/m² -72,4% 2020
897 000 €
13 000 EUR/m² -18,5% 2019
1 100 000 €
10 000 EUR/m² +325,5% 2019
258 522 €
9 233 EUR/m² +146,2% 2018
105 000 €
8 750 EUR/m² -33,1% 2017
157 000 €
6 280 EUR/m² -47,3% 2017
297 900 €
8 051 EUR/m² -51,2% 2016
610 000 €
8 841 EUR/m² -26,5% 2015
829 900 €
7 684 EUR/m² +10,7% 2015
750 000 €
6 818 EUR/m² +240,9% 2015
220 000 €
7 857 EUR/m² -72,2% 2015
790 000 €
7 524 EUR/m² +997,2% 2014
72 000 €
4 800 EUR/m² -94,4% 2014
1 275 000 €
11 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7873)
Services publics3757 · 14 m
Commerces2131 · 14 m
Santé1167 · 25 m
Tourisme415 · 51 m
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Enseignement124 · 101 m
Sport/Loisirs75 · 68 m
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Lycée Alphonse de Lamartine101 m · Public
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Collège Alphonse de Lamartine101 m · Public
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Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul104 m · Privé
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Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul104 m · Privé
Lycée
Ecole Saint Louis de coiffure et beauté131 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune