UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
104 RUE LA FAYETTE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AN55
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354832. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent de Paul 5
Revenus
38 770 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
r. de ChabrolTransilien;TER;RER107 m
r. du Faubourg PoissonnièreTransilien;TER;RER125 m
r. La FayetteTransilien;TER;RER127 m
La Fayette - PoissonnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
PoissonnièreTransilien;TER;RER136 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+33,6% évolution globale
480 669 €prix moyen
2025
541 000 €
9 661 EUR/m² +112,2% 2025
255 000 €
7 727 EUR/m² -12,1% 2025
290 000 €
9 355 EUR/m² -66,1% Vente actuelle 2025
855 000 €
10 427 EUR/m² +83,9% 2024
465 000 €
10 568 EUR/m² -59,4% 2024
1 145 000 €
8 545 EUR/m² +143,1% 2023
471 000 €
12 395 EUR/m² -28,6% 2023
660 000 €
16 500 EUR/m² +428,0% 2023
125 000 €
6 944 EUR/m² +100,0% 2021
62 500 €
8 929 EUR/m² -64,3% 2021
175 000 €
2 134 EUR/m² -68,8% 2021
560 000 €
13 659 EUR/m² +273,3% 2021
150 000 €
13 636 EUR/m² -81,2% 2020
799 000 €
11 254 EUR/m² +29,7% 2020
616 210 €
11 204 EUR/m² -0,6% 2020
620 000 €
7 949 EUR/m² +21,0% 2019
512 500 €
9 152 EUR/m² -56,4% 2018
1 175 000 €
9 792 EUR/m² +444,0% 2018
216 000 €
7 448 EUR/m² -60,7% 2018
550 000 €
10 185 EUR/m² +57,1% 2018
350 000 €
8 537 EUR/m² -16,7% 2017
420 000 €
10 500 EUR/m² -46,2% 2017
780 000 €
9 630 EUR/m² +12,0% 2017
696 737 €
8 602 EUR/m² +2 686,9% 2016
25 000 €
309 EUR/m² -88,1% 2016
210 000 €
7 000 EUR/m² +180,7% 2016
74 800 €
9 350 EUR/m² -76,6% 2016
320 000 €
8 000 EUR/m² +45,5% 2015
220 000 €
8 148 EUR/m² -48,8% 2015
430 000 €
7 818 EUR/m² -59,6% 2015
1 065 000 €
6 871 EUR/m² +91,9% 2014
555 000 €
9 569 EUR/m² +1,3% 2014
548 000 €
6 765 EUR/m² +35,3% 2014
405 000 €
11 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7955)
Services publics3781 · 9 m
Commerces2152 · 40 m
Santé1189 · 30 m
Tourisme430 · 39 m
Transports206 · 41 m
Enseignement122 · 34 m
Sport/Loisirs75 · 105 m
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E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol46 m · Privé
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Ecole Saint Louis de coiffure et beauté138 m · Privé
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Collège Bernard Palissy152 m · Public
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Lycée Alphonse de Lamartine160 m · Public
Collège
Collège Alphonse de Lamartine160 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune