UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €
6 RUE DE UNIVERSITE DU MIRAIL 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH101
Contenance477 m²
Préfixe842
SectionBH
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748014. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antonio Machado
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Mirail-UniversitéTisséo97 m
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Mirail-UniversitéTisséo116 m
Mirail-UniversitéTisséo124 m
Mirail-UniversitéTisséo144 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+1,3% évolution globale
46 519 €prix moyen
2025
40 000 €
2 500 EUR/m² -7,0% 2025
43 000 €
2 688 EUR/m² -36,8% 2025
68 000 €
3 400 EUR/m² +21,4% 2025
56 000 €
1 750 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2025
42 500 €
2 656 EUR/m² +6,3% 2025
40 000 €
2 500 EUR/m² +5,3% 2024
38 000 €
2 375 EUR/m² +22,6% 2024
31 000 €
1 938 EUR/m² -7,5% 2024
33 531 €
2 096 EUR/m² +3,2% 2024
32 500 €
2 031 EUR/m² -22,6% 2023
42 000 €
2 625 EUR/m² -42,5% 2023
73 000 €
2 281 EUR/m² +65,9% 2023
44 000 €
2 750 EUR/m² -68,6% 2022
140 000 €
2 188 EUR/m² +600,0% 2022
20 000 €
1 250 EUR/m² -50,0% 2021
40 000 €
2 500 EUR/m² -38,5% 2021
65 000 €
2 031 EUR/m² -43,5% 2021
115 000 €
2 300 EUR/m² +187,5% 2021
40 000 €
2 500 EUR/m² -24,4% 2021
52 885 €
1 653 EUR/m² -0,2% 2021
53 000 €
3 313 EUR/m² +32,5% 2021
40 000 €
2 500 EUR/m² -31,0% 2021
58 000 €
2 900 EUR/m² +65,7% 2021
35 000 €
2 188 EUR/m² -47,0% 2020
66 035 €
3 302 EUR/m² +83,4% 2020
36 000 €
2 250 EUR/m² +12,5% 2020
32 000 €
2 000 EUR/m² +39,1% 2020
23 000 €
1 438 EUR/m² -54,0% 2020
50 000 €
3 125 EUR/m² +26,6% 2020
39 500 €
2 469 EUR/m² -1,3% 2020
40 000 €
2 500 EUR/m² +11,1% 2019
36 000 €
2 250 EUR/m² -11,1% 2019
40 500 €
2 531 EUR/m² +15,7% 2018
35 000 €
2 188 EUR/m² -52,1% 2018
73 000 €
2 281 EUR/m² +102,8% 2017
36 000 €
2 250 EUR/m² -20,0% 2017
45 000 €
2 813 EUR/m² +11,1% 2017
40 500 €
2 531 EUR/m² -19,0% 2017
50 000 €
3 125 EUR/m² -36,7% 2017
79 000 €
2 469 EUR/m² +203,8% 2017
26 000 €
1 625 EUR/m² -35,0% 2017
40 000 €
2 500 EUR/m² +25,0% 2016
32 000 €
2 000 EUR/m² -15,8% 2015
38 000 €
2 375 EUR/m² +26,7% 2015
30 000 €
1 875 EUR/m² -4,8% 2015
31 500 €
1 969 EUR/m² -12,5% 2014
36 000 €
2 250 EUR/m² -15,3% 2014
42 500 €
2 656 EUR/m² +7,6% 2014
39 500 €
2 469 EUR/m²Biens comparables
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