UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
64 AV PASTEUR 17640 VAUX-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AD417
Contenance6 210 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747955. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)29
Arrêts les plus proches
VAUX-SUR-MER - Porte OcéaneCarabus (Royan Atlantique)224 m
VAUX-SUR-MER - Porte OcéaneCarabus (Royan Atlantique)249 m
VAUX-SUR-MER - Porte OcéaneCarabus (Royan Atlantique)249 m
VAUX-SUR-MER - PluviersCarabus (Royan Atlantique)295 m
VAUX-SUR-MER - PluviersCarabus (Royan Atlantique)295 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
704 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-23,5% évolution globale
118 119 €prix moyen
2025
95 000 €
3 958 EUR/m² +265,4% Vente actuelle 2025
26 000 €
-82,6% 2024
149 800 €
6 242 EUR/m² -33,1% 2024
223 799 €
6 049 EUR/m² +86,5% 2023
120 000 €
5 000 EUR/m² -36,2% 2023
188 000 €
7 833 EUR/m² +5,0% 2022
179 000 €
7 458 EUR/m² +0,6% 2022
178 000 €
7 417 EUR/m² -11,9% 2022
202 000 €
8 417 EUR/m² +36,9% 2022
147 515 €
6 146 EUR/m² +5,9% 2022
139 250 €
4 802 EUR/m² +480,2% 2022
24 000 €
0,0% 2021
24 000 €
-80,2% 2020
121 000 €
4 172 EUR/m² +0,8% 2020
120 000 €
5 000 EUR/m² -13,2% 2020
138 300 €
5 763 EUR/m² -10,7% 2019
154 870 €
4 186 EUR/m² +56,4% 2019
99 000 €
4 125 EUR/m² +33,8% 2019
74 000 €
3 083 EUR/m² -56,2% 2019
169 000 €
4 568 EUR/m² +108,6% 2019
81 000 €
3 375 EUR/m² -37,7% 2018
130 000 €
5 417 EUR/m² +14,0% 2018
114 000 €
3 931 EUR/m² -9,5% 2018
126 000 €
5 250 EUR/m² +10,0% 2018
114 500 €
4 771 EUR/m² +472,5% 2018
20 000 €
+5,3% 2018
19 000 €
-87,7% 2018
155 000 €
4 189 EUR/m² +27,0% 2018
122 000 €
5 083 EUR/m² +13,0% 2018
108 000 €
4 500 EUR/m² -13,6% 2017
125 000 €
5 208 EUR/m² +25,0% 2017
100 000 €
4 167 EUR/m² -22,9% 2016
129 620 €
5 401 EUR/m² +29,6% 2016
100 000 €
4 167 EUR/m² -40,8% 2016
169 000 €
4 568 EUR/m² +1 026,7% 2016
15 000 €
-89,7% 2016
145 000 €
6 042 EUR/m² +21,5% 2016
119 300 €
4 971 EUR/m² -12,2% 2015
135 850 €
5 660 EUR/m² +0,6% 2015
135 000 €
3 649 EUR/m² +33,7% 2015
101 000 €
4 208 EUR/m² -18,7% 2014
124 182 €
5 174 EUR/m²Biens comparables
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