UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
34 RUE DE WATTIGNIES 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle OY142
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747941. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arras
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
RHDF-59-P210
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Rue De WazemmesILEVIA305 m
AragoILEVIA311 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,6% évolution globale
189 991 €prix moyen
2025
170 000 €
3 778 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2025
151 000 €
3 512 EUR/m² -16,1% 2025
180 000 €
3 913 EUR/m² +10,4% 2024
163 000 €
3 543 EUR/m² -4,1% 2023
170 000 €
4 048 EUR/m² -32,6% 2023
252 120 €
3 939 EUR/m² +1,7% 2022
248 000 €
3 815 EUR/m² +45,1% 2022
170 900 €
3 636 EUR/m² -31,2% 2022
248 435 €
3 708 EUR/m² +48,8% 2021
167 000 €
3 630 EUR/m² +4,0% 2021
160 550 €
3 490 EUR/m² -38,6% 2021
261 400 €
2 937 EUR/m² +36,9% 2020
191 000 €
2 768 EUR/m² +36,4% 2019
140 000 €
3 333 EUR/m² -2,1% 2019
143 000 €
3 109 EUR/m² -40,4% 2019
240 000 €
2 581 EUR/m² +29,9% 2018
184 800 €
2 888 EUR/m² +20,9% 2018
152 827 €
2 152 EUR/m² -7,0% 2018
164 300 €
2 738 EUR/m² -15,3% 2017
194 000 €
2 132 EUR/m² -13,8% 2017
225 000 €
2 616 EUR/m² -31,8% 2016
330 000 €
1 454 EUR/m² +15,4% 2016
286 000 €
+20,0% 2016
238 254 €
+40,1% 2016
170 000 €
2 394 EUR/m² -13,3% 2016
196 054 €
2 926 EUR/m² +3,2% 2016
190 000 €
2 836 EUR/m² -12,4% 2016
217 000 €
3 145 EUR/m² -9,3% 2016
239 133 €
+60,0% 2015
149 458 €
3 321 EUR/m² +4,3% 2015
143 305 €
3 115 EUR/m² -51,4% 2015
295 000 €
+76,6% 2015
167 000 €
3 711 EUR/m² -30,7% 2015
241 000 €
+26,7% 2015
190 164 €
2 756 EUR/m² -14,7% 2015
223 000 €
3 328 EUR/m² +39,4% 2015
160 000 €
3 404 EUR/m² -16,1% 2015
190 779 €
2 765 EUR/m² +19,2% 2015
160 000 €
3 556 EUR/m² +3,2% 2015
155 000 €
3 444 EUR/m² -1,9% 2015
158 000 €
3 674 EUR/m² -20,8% 2015
199 600 €
2 123 EUR/m² +26,3% 2014
158 001 €
3 435 EUR/m² +13,7% 2014
138 908 €
3 020 EUR/m² -14,8% 2014
163 000 €
3 622 EUR/m² +5,2% 2014
155 000 €
3 370 EUR/m² +18,7% 2014
130 574 €
2 839 EUR/m² -17,4% 2014
158 000 €
3 435 EUR/m² -1,6% 2014
160 500 €
3 415 EUR/m² +0,6% 2014
159 500 €
3 467 EUR/m²Biens comparables
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