UNE MAISON 5 pièces — 102 000 €

25 RUE PAUL CHAUVIN 85250 SAINT-FULGENT
Vendu le 15 avril 2025
1 186 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²1 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD75
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747893. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Fulgent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 896
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Fulgent (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,3 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 739 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Fulgent

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 21/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Avenue de BretagneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent284 m
Avenue de BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO284 m
Avenue de BretagneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent285 m
Avenue de BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO285 m
Avenue de BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO285 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-32,9% évolution globale
127 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 186 EUR/m² -32,9% Vente actuelle
2023
152 000 €
1 395 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
180 260 €
2 096 EUR/m²183 m2025
86 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
102 000 €
1 186 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
123 000 €
1 309 EUR/m²215 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics35 · 27 m
Santé23 · 485 m
Commerces15 · 365 m
Sport/Loisirs10 · 505 m
Enseignement4 · 704 m
Tourisme1 · 741 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée mixte saint-michel704 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Victor Hugo811 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Saint-Fulgent1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-FULGENT

218permis récents
313logements autorisés
23 095 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1