UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
5645 LES MATHY 01250 MONTAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP129
Contenance2 012 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montagnat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Montagnat (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montagnat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1983 - 16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1985 - 16/05/1985
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Les MathysREGION - cars Région Ain293 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Route Centre Europe Atlantique/Autoroute des TitansType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
359 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Route Centre Europe Atlantique/Autoroute des TitansType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
369 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Route Centre Europe Atlantique/Autoroute des TitansType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
424 m 🚗
Départementale D23CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+27,6% évolution globale
244 750 €prix moyen
2025
245 000 €
2 579 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2023
260 000 €
2 737 EUR/m² -7,8% 2022
282 000 €
2 878 EUR/m² +46,9% 2018
192 000 €
1 959 EUR/m²Biens comparables
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