UN APPARTEMENT 2 pièces — 10 000 €
15 AV DU BEL AIR 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CM37
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747683. Sources et méthode
Contexte du quartier
495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 23
Revenus
37 510 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
90,78%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
av. du Bel AirTransilien;TER;RER157 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
232 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,3% évolution globale
398 305 €prix moyen
2025
233 000 €
8 321 EUR/m² -19,7% 2025
290 000 €
9 667 EUR/m² -3,3% 2025
300 000 €
15 000 EUR/m² +500,0% 2025
50 000 €
+400,0% 2025
10 000 €
400 EUR/m² +300,0% Vente actuelle 2025
2 500 €
100 EUR/m² -95,7% 2025
58 000 €
-88,4% 2025
499 000 €
9 241 EUR/m² +232,7% 2023
150 000 €
8 824 EUR/m² -25,0% 2023
200 000 €
8 000 EUR/m² +17,6% 2023
170 000 €
8 500 EUR/m² -10,5% 2023
190 000 €
12 667 EUR/m² -19,9% 2023
237 200 €
10 313 EUR/m² -13,0% 2022
272 500 €
7 569 EUR/m² -62,3% 2022
723 000 €
9 904 EUR/m² +261,5% 2022
200 000 €
10 526 EUR/m² -36,1% 2022
313 000 €
8 694 EUR/m² -11,3% 2021
352 800 €
7 200 EUR/m² +1 664,0% 2021
20 000 €
-96,8% 2021
622 000 €
11 107 EUR/m² -61,5% 2021
1 614 400 €
10 153 EUR/m² -8,3% 2021
1 760 000 €
8 889 EUR/m² +3 420,0% 2021
50 000 €
+85,2% 2021
27 000 €
-73,0% 2021
100 000 €
12 500 EUR/m² -13,0% 2021
115 000 €
-79,1% 2021
549 140 €
9 984 EUR/m² +111,2% 2020
260 000 €
9 286 EUR/m² -50,3% 2020
522 650 €
9 679 EUR/m² -24,1% 2020
688 292 €
12 075 EUR/m² +9,8% 2019
627 000 €
11 196 EUR/m² -55,7% 2019
1 416 200 €
11 608 EUR/m² -10,0% 2019
1 573 900 €
12 591 EUR/m² +184,1% 2019
553 900 €
10 257 EUR/m² +84,6% 2019
300 000 €
12 000 EUR/m² +270,4% 2018
81 000 €
-74,3% 2018
315 000 €
15 750 EUR/m² -47,7% 2018
602 000 €
11 148 EUR/m² +296,1% 2018
152 000 €
8 000 EUR/m² +102,7% 2018
75 000 €
-65,9% 2018
220 000 €
10 476 EUR/m² -4,0% 2017
229 100 €
9 546 EUR/m² +0,5% 2017
228 000 €
7 600 EUR/m² +20,6% 2017
189 000 €
9 450 EUR/m² +7,4% 2016
176 000 €
8 000 EUR/m² -77,2% 2016
773 000 €
9 094 EUR/m² +2,4% 2016
755 000 €
8 882 EUR/m² +293,2% 2016
192 000 €
8 348 EUR/m² -67,6% 2016
592 650 €
10 583 EUR/m² +107,9% 2015
285 000 €
11 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5230)
Services publics2347 · 19 m
Santé1473 · 22 m
Commerces814 · 19 m
Transports250 · 59 m
Enseignement137 · 116 m
Tourisme126 · 59 m
Sport/Loisirs83 · 140 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Arago267 m · Public
Ecole
E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus301 m · Public
Ecole
E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus301 m · Public
Ecole
E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus301 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 12B Nation301 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune