UN APPARTEMENT 1 pièce — 11 375 €
33 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 11 375 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CO27
Contenance1 477 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585699. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -94,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 17
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
73,42%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-96,0% évolution globale
436 738 €prix moyen
2025
11 375 €
495 EUR/m² -93,5% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 500 EUR/m² -45,8% 2025
323 000 €
8 075 EUR/m² +15,4% 2025
280 000 €
11 200 EUR/m² +5,7% 2025
265 000 €
9 464 EUR/m² -5,4% 2024
280 000 €
9 333 EUR/m² -29,1% 2023
395 000 €
8 778 EUR/m² -7,1% 2023
425 000 €
12 143 EUR/m² +22,3% 2022
347 409 €
11 580 EUR/m² +14,3% 2022
304 000 €
10 483 EUR/m² +35,1% 2022
225 000 €
7 500 EUR/m² -5,5% 2021
238 100 €
6 803 EUR/m² -79,2% 2021
1 147 280 €
10 926 EUR/m² +45 791,2% 2021
2 500 €
109 EUR/m² -98,3% 2021
150 000 €
3 571 EUR/m² +823,1% 2021
16 250 €
707 EUR/m² -94,6% 2021
302 000 €
10 414 EUR/m² -4,1% 2020
315 000 €
11 250 EUR/m² +221,4% 2020
98 000 €
3 267 EUR/m² -57,4% 2020
230 000 €
8 846 EUR/m² -76,8% 2020
990 000 €
16 500 EUR/m² +164,0% 2020
375 000 €
12 500 EUR/m² +1 775,0% 2020
20 000 €
606 EUR/m² -98,0% 2020
1 000 000 €
16 667 EUR/m² +49,3% 2019
670 000 €
12 642 EUR/m² -43,7% 2019
1 190 000 €
14 875 EUR/m² +22,7% 2019
970 000 €
12 125 EUR/m² +3,2% 2019
940 000 €
15 667 EUR/m² -3,1% 2019
970 000 €
12 125 EUR/m² +4,3% 2019
930 000 €
15 500 EUR/m² +276,5% 2019
247 000 €
9 148 EUR/m² -1,2% 2019
250 000 €
6 250 EUR/m² -91,2% 2019
2 850 000 €
9 500 EUR/m² +642,2% 2018
384 000 €
8 533 EUR/m² +82,9% 2018
210 000 €
7 500 EUR/m² -11,0% 2018
236 000 €
7 867 EUR/m² +2,6% 2018
230 000 €
6 970 EUR/m² -36,6% 2017
363 000 €
9 811 EUR/m² +31,1% 2017
276 850 €
11 074 EUR/m² +15,3% 2017
240 100 €
8 575 EUR/m² -0,7% 2016
241 800 €
8 338 EUR/m² +34,3% 2016
180 000 €
5 806 EUR/m² -25,0% 2015
240 000 €
8 000 EUR/m² +14,3% 2015
210 000 €
7 241 EUR/m² -27,6% 2015
290 000 €
7 250 EUR/m² +38,1% 2014
210 000 €
7 500 EUR/m² -25,8% 2014
283 000 €
6 289 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5374)
Services publics2423 · 29 m
Santé1525 · 29 m
Commerces868 · 24 m
Transports220 · 57 m
Enseignement131 · 141 m
Tourisme128 · 38 m
Sport/Loisirs79 · 65 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent ESAA - École Boulle144 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle144 m · Public
Lycée
LP métiers de l'ameublement144 m · Public
Collège
Collège Math Assistance Nation206 m · Privé
Lycée
Lycée Arago258 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune