UNE MAISON 3 pièces — 83 307 €

26 RUE DE LA PAIX 86300 CHAUVIGNY
Vendu le 17 juillet 2025
915 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 307 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO17
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747635. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Saint-Martial

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 314
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chauvigny (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
802 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
566 observations
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 711 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chauvigny

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)12
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Chauvigny PlaceVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)275 m
Chauvigny PlaceVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)275 m
Chauvigny MairieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)320 m
CHAUVIGNY MairieCars Régionaux 86 - Vienne323 m
Ecole J. ArnaultVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)323 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m
🚗
Départementale D951ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,3% évolution globale
111 327 €prix moyen
2025
83 307 €
915 EUR/m² -27,6% Vente actuelle
2024
115 000 €
913 EUR/m² -36,1%
2015
180 000 €
750 EUR/m² +168,7%
2015
67 000 €
798 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
128 500 €
1 428 EUR/m²413 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
83 307 €
915 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
142 000 €
1 420 EUR/m²329 m2024
100 m²
Voir

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371logements autorisés
29 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

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1

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