UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
55 RUE DU ROCHOIR 62430 SALLAUMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK265
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747589. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud-Sud-Est
Revenus
16 460 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
72%Locataires
47%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Sallaumines (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,45%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallaumines
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TADAO18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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CheminotsTADAO373 m
CheminotsTADAO382 m
Lycée PeupleraieTADAO499 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Départementale D262Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D262Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D262Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
845 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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368logements autorisés
25 975 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
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2
1 logement1
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1
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