UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

33 CRS DE LA REPUBLIQUE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 29 décembre 2025
5 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 87 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BM291
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747256. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République

Revenus

24 960 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
35%Cadres
Population active2 734
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-41,9% évolution globale
332 993 €prix moyen
2025
190 000 €
5 135 EUR/m² -45,7% Vente actuelle
2024
350 000 €
4 545 EUR/m² +69,2%
2023
206 890 €
5 305 EUR/m² -49,7%
2023
411 685 €
5 347 EUR/m² +102,8%
2022
203 000 €
5 342 EUR/m² -5,6%
2022
215 000 €
5 811 EUR/m² -65,9%
2021
630 000 €
6 495 EUR/m² +8,7%
2020
579 450 €
6 585 EUR/m² +133,6%
2017
248 000 €
4 429 EUR/m² -23,7%
2016
325 000 €
4 221 EUR/m² +4,8%
2016
310 000 €
4 697 EUR/m² -5,2%
2015
326 890 €
4 879 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
158 000 €
4 514 EUR/m²295 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
4 865 EUR/m²474 m2025
37 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
3 050 EUR/m²533 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2548)

Services publics1159 · 48 m
Santé776 · 64 m
Commerces370 · 81 m
Transports103 · 19 m
Enseignement61 · 92 m
Sport/Loisirs58 · 183 m
Tourisme21 · 138 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Emile Zola149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola223 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 2266 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeurbanne 1266 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot311 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1