UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
6 RUE DES PLUVIERS 29180 GUENGAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain676 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP243
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747235. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +48,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guengat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Guengat (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,312,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guengat
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla14
QUB14
Arrêts les plus proches
ArmorSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla103 m
ArmorQUB103 m
ArmorSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla103 m
ArmorQUB103 m
École Saint-JosephQUB121 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,4% évolution globale
253 500 €prix moyen
2025
280 000 €
2 240 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2021
227 000 €
1 816 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Santé15 · 61 m
Services publics11 · 81 m
Sport/Loisirs8 · 204 m
Commerces1 · 345 m
Enseignement1 · 129 m
Transports1 · 80 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph139 m · Privé
Permis de construire Commune de GUENGAT
54permis récents
87logements autorisés
8 100 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement71 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement103 m²1