UNE MAISON 5 pièces — 197 350 €

7 RUE DES CHEVREFEUILLES 29180 GUENGAT
Vendu le 11 juillet 2025
1 506 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 350 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain573 m²
Prix/m²1 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZO419
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628794. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 506 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guengat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
9%Cadres
Population active856
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Loyers de référence Guengat (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,312,0 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guengat

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

QUB14
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla13

Arrêts les plus proches

Guengat CentreQUB177 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla177 m
Saint FiacreQUB234 m
Saint FiacreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla234 m
Saint FiacreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla248 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
590 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+12,8% évolution globale
175 563 €prix moyen
2025
197 350 €
1 506 EUR/m² +15,1% Vente actuelle
2021
171 500 €
1 309 EUR/m² +8,3%
2019
158 400 €
1 538 EUR/m² -9,5%
2018
175 000 €
1 336 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
197 350 €
1 506 EUR/m²0 m2025
131 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 240 EUR/m²509 m2025
125 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 5p
154 000 €
1 363 EUR/m²1.4 km2024
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (38)

Santé15 · 99 m
Services publics12 · 99 m
Sport/Loisirs8 · 190 m
Commerces1 · 174 m
Enseignement1 · 380 m
Transports1 · 478 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph370 m · Privé

Permis de construire Commune de GUENGAT

54permis récents
87logements autorisés
8 100 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement89 m²1
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1

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1

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1

1 logement103 m²1