UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

8 RUE CONCORDE 31270 CUGNAUX
Vendu le 30 juillet 2025
2 022 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 305 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BP115
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747234. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Agora

Revenus

23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Population active2 046
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cugnaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
2663 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
676 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cugnaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Tisséo39

Arrêts les plus proches

Mairie CugnauxTisséo105 m
Mairie CugnauxTisséo110 m
Mairie CugnauxTisséo116 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo241 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo244 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,7% évolution globale
188 030 €prix moyen
2025
180 000 €
2 022 EUR/m² -15,1% Vente actuelle
2024
212 090 €
2 357 EUR/m² +23,3%
2015
172 000 €
1 933 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
3 023 EUR/m²474 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 022 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
206 650 €
2 348 EUR/m²278 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics20 · 467 m
Transports2 · 806 m
Commerces1 · 773 m
Santé1 · 858 m
Tourisme1 · 996 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Léon Blum413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Eugène Montel500 m · Public

Permis de construire Commune de CUGNAUX

422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement62 m²1