UNE MAISON 4 pièces — 206 650 €
2 B BD DE MAURENS 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 650 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²2 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP537
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018698. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agora
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Vieille EgliseTisséo87 m
Vieille EgliseTisséo91 m
Vieille EgliseTisséo95 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo301 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo308 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,4% évolution globale
198 383 €prix moyen
2025
206 650 €
2 348 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2017
197 800 €
1 884 EUR/m² +3,7% 2014
190 700 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Services publics49 · 290 m
Santé32 · 644 m
Commerces7 · 622 m
Transports5 · 575 m
Tourisme1 · 896 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès477 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum548 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Léon Blum593 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Eugène Montel692 m · Public
Permis de construire Commune de CUGNAUX
422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement62 m²1