UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 000 €
39 RUE DU DOCTEUR SUREAU 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CN93
Contenance1 288 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747157. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre ville 5
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Mairie de Noisy-le-Grand - Jean Vaquier / PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Espace Michel SimonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,0% évolution globale
91 833 €prix moyen
2025
97 000 €
5 706 EUR/m² -28,4% Vente actuelle 2025
135 471 €
6 774 EUR/m² +1 028,9% 2025
12 000 €
-89,0% 2025
109 000 €
6 056 EUR/m² +3,8% 2025
105 000 €
6 176 EUR/m² 0,0% 2025
105 000 €
6 176 EUR/m² -15,3% 2025
124 000 €
6 200 EUR/m² +2,5% 2025
121 008 €
5 261 EUR/m² +1 187,3% 2025
9 400 €
-90,1% 2024
95 000 €
5 588 EUR/m² +578,6% 2024
14 000 €
-88,0% 2024
117 000 €
4 333 EUR/m² +7,3% 2024
109 000 €
6 056 EUR/m² +10,1% 2024
99 000 €
5 500 EUR/m² +607,1% 2024
14 000 €
-87,5% 2024
112 000 €
6 588 EUR/m² -13,8% 2024
130 000 €
7 222 EUR/m² +25,0% 2024
104 000 €
5 474 EUR/m² -15,1% 2024
122 500 €
6 125 EUR/m² +1 261,1% 2023
9 000 €
-92,1% 2023
113 500 €
6 676 EUR/m² +10,2% 2023
103 000 €
5 722 EUR/m² -9,6% 2023
114 000 €
4 957 EUR/m² +1 420,0% 2023
7 500 €
-94,4% 2023
133 000 €
5 320 EUR/m² +18,8% 2022
112 000 €
6 222 EUR/m² -5,1% 2022
118 000 €
6 941 EUR/m² +1 225,8% 2022
8 900 €
-93,6% 2022
140 000 €
4 118 EUR/m² -0,2% 2022
140 280 €
5 196 EUR/m² +36,2% 2022
103 000 €
4 478 EUR/m² -6,4% 2022
110 000 €
6 471 EUR/m² +10,0% 2022
100 000 €
5 882 EUR/m² +1 150,0% 2022
8 000 €
-91,6% 2022
95 000 €
5 588 EUR/m² -15,2% 2021
112 000 €
5 895 EUR/m² +12,0% 2021
100 000 €
5 882 EUR/m² +1 150,0% 2021
8 000 €
-92,0% 2021
100 000 €
5 882 EUR/m² +5,3% 2021
95 000 €
5 278 EUR/m² -5,0% 2021
100 000 €
5 882 EUR/m² +11,1% 2021
90 000 €
5 294 EUR/m² -6,4% 2021
96 200 €
5 344 EUR/m² -15,8% 2021
114 300 €
6 016 EUR/m² -14,1% 2021
133 000 €
4 750 EUR/m² +12,7% 2020
118 000 €
6 941 EUR/m² +18,6% 2020
99 500 €
4 975 EUR/m² +17,1% 2019
85 000 €
5 000 EUR/m² -6,7% 2019
91 113 €
5 360 EUR/m² -8,9% 2018
100 000 €
5 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1073)
Services publics466 · 73 m
Santé230 · 24 m
Commerces155 · 185 m
Transports139 · 20 m
Sport/Loisirs39 · 184 m
Enseignement27 · 181 m
Tourisme17 · 62 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Françoise Cabrini55 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Françoise Cabrini55 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Françoise Cabrini55 m · Privé
Collège
Collège Françoise Cabrini55 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Noyers223 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1