UNE MAISON 5 pièces — 312 000 €

83 RUE DES CHANSSURES 38410 VAULNAVEYS-LE-HAUT
Vendu le 02 septembre 2025
2 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 312 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²2 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 369 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AH79
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747080. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaulnaveys-le-Haut

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
34%Cadres
Population active1 938
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaulnaveys-le-Haut (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,217,3 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaulnaveys-le-Haut

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2005 - 23/08/2005
Secousse Sismique11/01/1999 - 11/01/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise11

Arrêts les plus proches

Vaulnaveys-le-Haut, Vaulnaveys-Le-Haut Le VillageM Réso - Métropole Grenobloise123 m
Vaulnaveys-le-Haut, Vaulnaveys-Le-Haut Le VillageM Réso - Métropole Grenobloise132 m
Vaulnaveys-le-Haut, MarchandisesM Réso - Métropole Grenobloise423 m
Vaulnaveys-le-Haut, MarchandisesM Réso - Métropole Grenobloise459 m
Vaulnaveys-le-Haut, Ecole Jules BruantM Réso - Métropole Grenobloise462 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,2% évolution globale
295 000 €prix moyen
2025
312 000 €
2 786 EUR/m² +12,2% Vente actuelle
2018
278 000 €
2 482 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
312 000 €
2 786 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
427 500 €
3 750 EUR/m²542 m2025
114 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
296 260 €
2 822 EUR/m²106 m2024
105 m²
Voir

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