UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €
28 RUE DU VIEUX BOURG 45700 VILLEMANDEUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV108
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746918. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villemandeur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villemandeur (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemandeur
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Amelys (Montargis)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
ComtéeAmelys (Montargis)108 m
ComtéeAmelys (Montargis)108 m
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ComteeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
ComteeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics72 · 410 m
Santé43 · 630 m
Commerces15 · 804 m
Sport/Loisirs6 · 509 m
Enseignement4 · 698 m
Transports3 · 827 m
Tourisme1 · 988 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Le Buisson544 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jeannette Verdier668 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier668 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac688 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montargis905 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEMANDEUR
283permis récents
615logements autorisés
54 017 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements314 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements386 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1