UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €

8 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 45700 VILLEMANDEUR
Vendu le 11 avril 2025
1 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 419 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AX85
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140819. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villemandeur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
12%Cadres
Population active2 782
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemandeur (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
334 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemandeur

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

CalmetteAmelys (Montargis)158 m
CalmetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41158 m
CalmetteAmelys (Montargis)165 m
CalmetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
CalmetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41176 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
72 000 €prix moyen
2025
72 000 €
1 263 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 258 EUR/m²346 m2025
62 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
72 000 €
1 263 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 642 EUR/m²180 m2025
67 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLEMANDEUR

283permis récents
615logements autorisés
54 017 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements314 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1

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1

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