UNE MAISON 3 pièces — 106 000 €
3 RUE DES ALSACIENS 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC41
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746917. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)50
Arrêts les plus proches
La SommePérimouv (Grand Perigueux)25 m
La SommePérimouv (Grand Perigueux)26 m
La SommePérimouv (Grand Perigueux)28 m
Maison CarréePérimouv (Grand Perigueux)161 m
Maison CarréePérimouv (Grand Perigueux)163 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,0% évolution globale
114 122 €prix moyen
2025
106 000 €
1 559 EUR/m² -22,3% Vente actuelle 2023
136 365 €
1 921 EUR/m² +36,4% 2018
100 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics24 · 664 m
Santé23 · 420 m
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Enseignement1 · 947 m
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CENTRE AILHAUD CASTELET206 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE BOULAZAC233 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Maurilloux929 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mondoux1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE
542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement171 m²1