UN APPARTEMENT 3 pièces — 146 000 €
48 ALL DES COUGOUSSOLLES 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ412
Contenance2 261 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746885. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurice Jeanpierre
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Hotel Des ImpotsZOU ! Proximité167 m
Clair SoleilPalm à la demande;Palmbus318 m
Clair SoleilPalm à la demande;Palmbus318 m
CimetièrePalm à la demande;Palmbus363 m
CimetièrePalm à la demande;Palmbus363 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,7% évolution globale
134 217 €prix moyen
2025
146 000 €
2 517 EUR/m² +630,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-92,7% 2025
273 000 €
3 212 EUR/m² +52,5% 2025
179 000 €
2 594 EUR/m² +32,6% 2025
135 000 €
2 328 EUR/m² -14,6% 2024
158 000 €
2 724 EUR/m² -22,9% 2024
205 000 €
2 500 EUR/m² +35,5% 2024
151 300 €
3 690 EUR/m² +740,6% 2024
18 000 €
-90,9% 2023
198 000 €
2 870 EUR/m² +25,3% 2023
158 000 €
2 724 EUR/m² -12,2% 2023
180 000 €
2 118 EUR/m² +1,1% 2023
178 000 €
2 094 EUR/m² +888,9% 2022
18 000 €
-88,0% 2022
150 000 €
2 586 EUR/m² +7,9% 2022
139 000 €
2 397 EUR/m² +672,2% 2021
18 000 €
-87,1% 2021
140 000 €
2 029 EUR/m² -23,1% 2021
182 000 €
2 638 EUR/m² +22,1% 2021
149 000 €
2 569 EUR/m² -20,5% 2021
187 370 €
3 231 EUR/m² +40,9% 2021
133 000 €
2 293 EUR/m² -25,7% 2021
179 000 €
3 086 EUR/m² +65,7% 2021
108 000 €
1 862 EUR/m² -30,3% 2021
155 000 €
3 780 EUR/m² +17,4% 2021
132 000 €
1 913 EUR/m² +20,0% 2020
110 000 €
1 897 EUR/m² -40,5% 2020
185 000 €
2 681 EUR/m² +68,2% 2020
110 000 €
2 000 EUR/m² -41,8% 2020
189 000 €
2 700 EUR/m² -10,8% 2020
212 000 €
2 494 EUR/m² +39,3% 2020
152 200 €
2 624 EUR/m² -1,8% 2020
155 000 €
2 246 EUR/m² -19,3% 2019
192 000 €
2 259 EUR/m² +1 029,4% 2019
17 000 €
-89,2% 2019
158 000 €
2 724 EUR/m² +1,9% 2019
155 000 €
2 246 EUR/m² +1 450,0% 2019
10 000 €
-90,9% 2019
110 000 €
1 833 EUR/m² +22,2% 2018
90 000 €
1 304 EUR/m² +429,4% 2018
17 000 €
-89,3% 2018
159 000 €
2 741 EUR/m² +16,1% 2018
137 000 €
3 341 EUR/m² +10,5% 2018
124 000 €
3 024 EUR/m² -23,0% 2018
161 000 €
1 894 EUR/m² +973,3% 2018
15 000 €
-86,4% 2018
110 000 €
1 864 EUR/m² -37,1% 2018
175 000 €
2 574 EUR/m² +36,7% 2017
128 000 €
2 133 EUR/m² -14,7% 2017
150 000 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1507)
Services publics847 · 64 m
Santé358 · 34 m
Commerces162 · 178 m
Transports100 · 250 m
Tourisme18 · 159 m
Sport/Loisirs13 · 507 m
Enseignement9 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry550 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry595 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1